Flip: Warszawa, Franciszka Klimczaka 10
60 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Franciszka Klimczaka 10 w Warszawie kupiono 23.12.2024 za 700 000 zł (11 686 zł/m²) i sprzedano 10.04.2026 za 1 100 000 zł (18 364 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
11 686
700 000 zł
Sprzedaż 10.04.2026, zł/m²
18 364
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 678
400 000 zł · 57,1%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (473 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 41,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +57,7 pp · 403 546 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedażkupno 11 686 zł/m²sprzedaż 18 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →