Odsprzedaż: Warszawa, Aleksandra Gieysztora 6

62 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,1 m² pod adresem Aleksandra Gieysztora 6 w Warszawie kupiono 29.06.2017 za 521 388 zł (8 400 zł/m²) i sprzedano 12.11.2020 za 730 000 zł (11 761 zł/m²), po 40,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 612 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2017, zł/m²

8 400

521 388 zł

Sprzedaż 12.11.2020, zł/m²

11 761

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 361

208 612 zł · 40,0%

Trzymanie

40,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,5 mies. (1 232 dni)
Różnica cen brutto: 208 612 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 10,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 800kupno15 90019 000kupnosprzedaż19 10023 200sprzedaż‹kupno 8 400 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandra Gieysztora 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021800 → 1 300 tys. zł+500+62,5%103 m²38,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020298 → 460 tys. zł+162+54,5%36 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 02.2020663 → 1 305 tys. zł+642+96,8%98 m²31,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019387 → 555 tys. zł+168+43,6%48 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019323 → 450 tys. zł+127+39,3%38 m²26,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019320 → 470 tys. zł+150+47,0%38 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019394 → 508 tys. zł+114+29,0%47 m²25,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2019331 → 500 tys. zł+169+51,2%39 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2018339 → 530 tys. zł+191+56,6%40 m²13,2 mies.3 p. 03.2018744 → 800 tys. zł+56+7,5%103 m²8,2 mies.3 p. 02.2018408 → 480 tys. zł+72+17,6%51 m²8,2 mies.2 p. 12.2017371 → 430 tys. zł+59+15,8%45 m²5,6 mies.2 p.