Flip: Warszawa, Adama Branickiego 12
54 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Adama Branickiego 12 w Warszawie kupiono 12.12.2022 za 800 000 zł (14 898 zł/m²) i sprzedano 17.01.2024 za 770 000 zł (14 339 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2022, zł/m²
14 898
800 000 zł
Sprzedaż 17.01.2024, zł/m²
14 339
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-559
-30 000 zł · -3,8%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (401 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -3,8%
- ROI roczne
- -3,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,0%
- Ponad rynek
- -27,8 pp · -222 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 800kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 14 898 zł/m²sprzedaż 14 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →