Flip: Warszawa, Powstańców Śląskich 104
34 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Powstańców Śląskich 104 w Warszawie kupiono 28.06.2024 za 545 000 zł (16 172 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 664 000 zł (19 703 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
16 172
545 000 zł
Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²
19 703
664 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 531
119 000 zł · 21,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 51,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 122 352 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 172 zł/m²sprzedaż 19 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →