Flip: Warszawa, Gustawa Morcinka 8
46 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Gustawa Morcinka 8 w Warszawie kupiono 30.05.2022 za 460 000 zł (9 978 zł/m²) i sprzedano 07.12.2022 za 588 500 zł (12 766 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 128 500 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
9 978
460 000 zł
Sprzedaż 07.12.2022, zł/m²
12 766
588 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 787
128 500 zł · 27,9%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 128 500 zł
- ROI
- 27,9%
- ROI roczne
- 60,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +26,5 pp · 122 034 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 978 zł/m²sprzedaż 12 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →