Flip: Warszawa, Gustawa Morcinka 2
60 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Gustawa Morcinka 2 w Warszawie kupiono 06.04.2022 za 440 000 zł (7 333 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 686 000 zł (11 433 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 246 000 zł, czyli 55,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2022, zł/m²
7 333
440 000 zł
Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²
11 433
686 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 100
246 000 zł · 55,9%
Trzymanie
17,9 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (546 dni)
- Różnica cen brutto
- 246 000 zł
- ROI
- 55,9%
- ROI roczne
- 34,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +47,5 pp · 209 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 333 zł/m²sprzedaż 11 433 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →