Flip: Warszawa, Dynarska 3
76 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,1 m² pod adresem Dynarska 3 w Warszawie kupiono 15.01.2024 za 710 000 zł (9 330 zł/m²) i sprzedano 26.04.2024 za 940 000 zł (12 352 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.01.2024, zł/m²
9 330
710 000 zł
Sprzedaż 26.04.2024, zł/m²
12 352
940 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 022
230 000 zł · 32,4%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 173,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +24,1 pp · 171 048 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 330 zł/m²sprzedaż 12 352 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →