Flip: Warszawa, Andrzeja Sołtana 12
51 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Andrzeja Sołtana 12 w Warszawie kupiono 27.02.2020 za 340 000 zł (6 733 zł/m²) i sprzedano 27.01.2021 za 515 000 zł (10 198 zł/m²), po 11,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2020, zł/m²
6 733
340 000 zł
Sprzedaż 27.01.2021, zł/m²
10 198
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 465
175 000 zł · 51,5%
Trzymanie
11,0 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,0 mies. (335 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 57,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +46,8 pp · 159 273 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 733 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →