Odsprzedaż: Warszawa, Santocka 8F
75 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Santocka 8F w Warszawie kupiono 09.03.2022 za 778 294 zł (10 434 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 1 380 000 zł (18 501 zł/m²), po 41,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 601 706 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2022, zł/m²
10 434
778 294 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
18 501
1 380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 067
601 706 zł · 77,3%
Trzymanie
41,9 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,9 mies. (1 276 dni)
- Różnica cen brutto
- 601 706 zł
- ROI
- 77,3%
- ROI roczne
- 17,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,4%
- Ponad rynek
- +44,9 pp · 349 491 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 434 zł/m²sprzedaż 18 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →