Flip: Warszawa, Romana Pazińskiego 9
49 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Romana Pazińskiego 9 w Warszawie kupiono 14.10.2024 za 450 000 zł (9 141 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 570 000 zł (11 578 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2024, zł/m²
9 141
450 000 zł
Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²
11 578
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 438
120 000 zł · 26,7%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 106,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 134 807 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 141 zł/m²sprzedaż 11 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →