Flip: Warszawa, Romana Pazińskiego 4
57 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Romana Pazińskiego 4 w Warszawie kupiono 22.09.2023 za 545 000 zł (9 531 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 738 000 zł (12 907 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2023, zł/m²
9 531
545 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
12 907
738 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 375
193 000 zł · 35,4%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 193 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 241,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +31,2 pp · 170 115 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 531 zł/m²sprzedaż 12 907 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →