Flip: Wałbrzych, Wrocławska 158C
40 m² · 05.2023
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Wrocławska 158C w Wałbrzychu kupiono 17.12.2021 za 21 100 zł (530 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 28 000 zł (704 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 900 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2021, zł/m²
530
21 100 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
704
28 000 zł
Różnica cen, zł/m²
173
6 900 zł · 32,7%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (510 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 900 zł
- ROI
- 32,7%
- ROI roczne
- 22,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 5 871 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w całym mieście (Wałbrzych)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
151 flipów w całym mieście (Wałbrzych) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 9006 600sprzedaż‹kupno 530 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 704 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →