Flip: Wałbrzych, Palisadowa 2
60 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Palisadowa 2 w Wałbrzychu kupiono 14.12.2022 za 200 000 zł (3 344 zł/m²) i sprzedano 02.02.2023 za 245 000 zł (4 097 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.12.2022, zł/m²
3 344
200 000 zł
Sprzedaż 02.02.2023, zł/m²
4 097
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
753
45 000 zł · 22,5%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 339,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 49 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 7007 000sprzedażkupno 3 344 zł/m²sprzedaż 4 097 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →