Flip: Wałbrzych, Kasztelańska 44
42 m² · 02.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Kasztelańska 44 w Wałbrzychu kupiono 06.09.2017 za 95 000 zł (2 289 zł/m²) i sprzedano 01.02.2019 za 146 000 zł (3 518 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.09.2017, zł/m²
2 289
95 000 zł
Sprzedaż 01.02.2019, zł/m²
3 518
146 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 229
51 000 zł · 53,7%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (513 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 53,7%
- ROI roczne
- 35,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +43,7 pp · 41 512 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno4 4005 200kupnosprzedaż5 6006 900sprzedaż‹kupno 2 289 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →