Flip: Wałbrzych, Kasztelańska 36
42 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Kasztelańska 36 w Wałbrzychu kupiono 20.05.2021 za 210 000 zł (5 060 zł/m²) i sprzedano 11.05.2022 za 165 000 zł (3 976 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 000 zł, czyli -21,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2021, zł/m²
5 060
210 000 zł
Sprzedaż 11.05.2022, zł/m²
3 976
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 084
-45 000 zł · -21,4%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (356 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 000 zł
- ROI
- -21,4%
- ROI roczne
- -21,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 34,4%
- Ponad rynek
- -55,9 pp · -117 314 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno4 4005 200kupnosprzedaż5 6006 900sprzedażkupno 5 060 zł/m²sprzedaż 3 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →