Flip: Wałbrzych, Hetmańska 72
63 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Hetmańska 72 w Wałbrzychu kupiono 28.11.2024 za 285 000 zł (4 538 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 449 000 zł (7 150 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.11.2024, zł/m²
4 538
285 000 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
7 150
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 611
164 000 zł · 57,5%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 57,5%
- ROI roczne
- 77,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 150 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 7007 000sprzedażkupno 4 538 zł/m²sprzedaż 7 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201385 → 129 tys. zł+44+51,8%49 m²1,9 mies.parter