Flip: Wałbrzych, Tadeusza Gajcego 12
25 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,2 m² pod adresem Tadeusza Gajcego 12 w Wałbrzychu kupiono 06.05.2021 za 116 000 zł (4 601 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 145 000 zł (5 752 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.05.2021, zł/m²
4 601
116 000 zł
Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²
5 752
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 150
29 000 zł · 25,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 79,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +22,7 pp · 26 344 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno4 2005 300kupnosprzedaż5 1006 900sprzedażkupno 4 601 zł/m²sprzedaż 5 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →