Flip: Wałbrzych, Porcelanowa 9
55 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Porcelanowa 9 w Wałbrzychu kupiono 27.10.2023 za 245 000 zł (4 495 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 220 000 zł (4 037 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
4 495
245 000 zł
Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²
4 037
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-459
-25 000 zł · -10,2%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -10,2%
- ROI roczne
- -53,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- -17,0 pp · -41 581 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 5 000kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 8006 000sprzedażkupno 4 495 zł/m²sprzedaż 4 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2018100 → 165 tys. zł+65+65,0%55 m²3,3 mies.parter