Odsprzedaż: Wałbrzych, Obrońców Pokoju 2
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Obrońców Pokoju 2 w Wałbrzychu kupiono 11.09.2023 za 200 000 zł (4 435 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 230 000 zł (5 100 zł/m²), po 22,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2023, zł/m²
4 435
200 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
5 100
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
665
30 000 zł · 15,0%
Trzymanie
22,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,6 mies. (689 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 15,0%
- ROI roczne
- 7,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 21 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 400kupno2 6004 000kupnosprzedaż3 6005 800sprzedażkupno 4 435 zł/m²sprzedaż 5 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →