Flip: Wałbrzych, Polna 18
50 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Polna 18 w Wałbrzychu kupiono 14.02.2019 za 60 000 zł (1 210 zł/m²) i sprzedano 17.07.2019 za 51 000 zł (1 029 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -9 000 zł, czyli -15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2019, zł/m²
1 210
60 000 zł
Sprzedaż 17.07.2019, zł/m²
1 029
51 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-182
-9 000 zł · -15,0%
Trzymanie
5,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- -9 000 zł
- ROI
- -15,0%
- ROI roczne
- -32,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- -17,0 pp · -10 172 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 100kupno2 3003 300kupnosprzedaż3 6005 900sprzedaż‹kupno 1 210 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 029 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →