Flip: Wałbrzych, Nałęczowska 3
43 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Nałęczowska 3 w Wałbrzychu kupiono 07.12.2021 za 145 000 zł (3 360 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 125 000 zł (2 897 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2021, zł/m²
3 360
145 000 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
2 897
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-464
-20 000 zł · -13,8%
Trzymanie
12,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -13,8%
- ROI roczne
- -13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- -21,3 pp · -30 879 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 000kupno2 4003 400kupnosprzedaż3 7005 900sprzedażkupno 3 360 zł/m²sprzedaż 2 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →