Flip: Wałbrzych, Monte Cassino 32
54 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Monte Cassino 32 w Wałbrzychu kupiono 20.11.2020 za 80 000 zł (1 482 zł/m²) i sprzedano 06.07.2021 za 150 000 zł (2 779 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 87,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2020, zł/m²
1 482
80 000 zł
Sprzedaż 06.07.2021, zł/m²
2 779
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 297
70 000 zł · 87,5%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 87,5%
- ROI roczne
- 173,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +72,2 pp · 57 791 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 300kupno3 7005 000kupnosprzedaż4 4006 900sprzedaż‹kupno 1 482 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 779 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →