Flip: Tychy, Żorska 89
53 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Żorska 89 w Tychach kupiono 25.04.2022 za 325 000 zł (6 190 zł/m²) i sprzedano 14.10.2022 za 435 000 zł (8 286 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2022, zł/m²
6 190
325 000 zł
Sprzedaż 14.10.2022, zł/m²
8 286
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 095
110 000 zł · 33,9%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 33,9%
- ROI roczne
- 85,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 100 403 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Tychy)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 6 190 zł/m²sprzedaż 8 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →