Flip: Tychy, Zgody 36
74 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Zgody 36 w Tychach kupiono 18.05.2023 za 765 000 zł (10 292 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 700 000 zł (9 417 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -65 000 zł, czyli -8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2023, zł/m²
10 292
765 000 zł
Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²
9 417
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-874
-65 000 zł · -8,5%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- -65 000 zł
- ROI
- -8,5%
- ROI roczne
- -16,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- -23,0 pp · -176 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Tychy)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 10 292 zł/m²sprzedaż 9 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →