Flip: Tychy, Alfonsa Zgrzebnioka 42
61 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Alfonsa Zgrzebnioka 42 w Tychach kupiono 31.07.2020 za 290 000 zł (4 793 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 260 000 zł (4 298 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2020, zł/m²
4 793
290 000 zł
Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²
4 298
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-496
-30 000 zł · -10,3%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (522 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -10,3%
- ROI roczne
- -7,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,4%
- Ponad rynek
- -36,8 pp · -106 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Tychy)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 4 793 zł/m²sprzedaż 4 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →