Flip: Tychy, Władysława Sikorskiego 60A

55 m² · 06.2011 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Władysława Sikorskiego 60A w Tychach kupiono 28.04.2010 za 226 000 zł (4 092 zł/m²) i sprzedano 16.06.2011 za 261 419 zł (4 733 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 419 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2010, zł/m²

4 092

226 000 zł

Sprzedaż 16.06.2011, zł/m²

4 733

261 419 zł

Różnica cen, zł/m²

641

35 419 zł · 15,7%

Trzymanie

13,6 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (414 dni)
Różnica cen brutto: 35 419 zł
ROI: 15,7%
ROI roczne: 13,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno5 7007 300kupnosprzedaż8 60010 200sprzedażkupno 4 092 zł/m²sprzedaż 4 733 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Sikorskiego 60A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021282 → 359 tys. zł+77+27,1%50 m²33,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2012261 → 255 tys. zł−6−2,5%55 m²12,8 mies. 07.2011272 → 272 tys. zł00,0%69 m²16,5 mies.do weryfikacji 06.2010220 → 210 tys. zł−10−4,6%50 m²1,7 mies.