Flip: Tychy, Uczniowska 50
51 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Uczniowska 50 w Tychach kupiono 20.03.2023 za 255 000 zł (4 990 zł/m²) i sprzedano 11.07.2023 za 385 000 zł (7 534 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 51,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
4 990
255 000 zł
Sprzedaż 11.07.2023, zł/m²
7 534
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 544
130 000 zł · 51,0%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 51,0%
- ROI roczne
- 278,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +40,3 pp · 102 630 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno5 8006 900kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 4 990 zł/m²sprzedaż 7 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →