Flip: Tychy, Uczniowska 19
47 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Uczniowska 19 w Tychach kupiono 14.06.2024 za 250 000 zł (5 376 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 399 900 zł (8 600 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 900 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.06.2024, zł/m²
5 376
250 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
8 600
399 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 224
149 900 zł · 60,0%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 900 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 80,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +60,3 pp · 150 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 5 376 zł/m²sprzedaż 8 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →