Flip: Tychy, Kornela Ujejskiego 5
51 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Kornela Ujejskiego 5 w Tychach kupiono 14.11.2024 za 300 000 zł (5 917 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 485 540 zł (9 577 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 540 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.11.2024, zł/m²
5 917
300 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
9 577
485 540 zł
Różnica cen, zł/m²
3 660
185 540 zł · 61,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 540 zł
- ROI
- 61,9%
- ROI roczne
- 247,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +64,0 pp · 192 032 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 8006 900kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 5 917 zł/m²sprzedaż 9 577 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →