Flip: Tychy, Bajkowa 45
107 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 107,3 m² pod adresem Bajkowa 45 w Tychach kupiono 12.06.2024 za 450 000 zł (4 194 zł/m²) i sprzedano 03.02.2025 za 600 000 zł (5 592 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2024, zł/m²
4 194
450 000 zł
Sprzedaż 03.02.2025, zł/m²
5 592
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 398
150 000 zł · 33,3%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 56,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,5%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 183 914 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 2007 200kupnosprzedaż7 9009 900sprzedażkupno 4 194 zł/m²sprzedaż 5 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →