Flip: Tychy, Skalna 101

32 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Skalna 101 w Tychach kupiono 01.08.2019 za 154 036 zł (4 850 zł/m²) i sprzedano 29.11.2019 za 192 000 zł (6 045 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 964 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.08.2019, zł/m²

4 850

154 036 zł

Sprzedaż 29.11.2019, zł/m²

6 045

192 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 195

37 964 zł · 24,7%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 37 964 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 95,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno5 9008 200kupnosprzedaż8 60011 300sprzedażkupno 4 850 zł/m²sprzedaż 6 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skalna 101 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022559 → 900 tys. zł+341+61,1%98 m²38,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022197 → 358 tys. zł+161+81,6%40 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019180 → 180 tys. zł00,0%37 m²2,2 mies.2 p.do weryfikacji