Flip: Tychy, Armii Krajowej 16
48 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Armii Krajowej 16 w Tychach kupiono 16.09.2022 za 220 000 zł (4 545 zł/m²) i sprzedano 07.11.2022 za 243 000 zł (5 021 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.09.2022, zł/m²
4 545
220 000 zł
Sprzedaż 07.11.2022, zł/m²
5 021
243 000 zł
Różnica cen, zł/m²
475
23 000 zł · 10,5%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 101,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +14,6 pp · 32 095 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 4 545 zł/m²sprzedaż 5 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020130 → 202 tys. zł+72+55,4%48 m²4,1 mies.3 p.
07.2014105 → 155 tys. zł+50+47,6%48 m²2,6 mies.
04.201390 → 100 tys. zł+10+11,1%28 m²27,8 mies.odsprzedaż