Flip: Tychy, Marszałka Piłsudskiego 39
44 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Marszałka Piłsudskiego 39 w Tychach kupiono 04.02.2025 za 237 000 zł (5 436 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 413 000 zł (9 472 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 74,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2025, zł/m²
5 436
237 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
9 472
413 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 037
176 000 zł · 74,3%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 74,3%
- ROI roczne
- 154,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +74,6 pp · 176 750 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno5 8007 000kupnosprzedaż8 3009 900sprzedażkupno 5 436 zł/m²sprzedaż 9 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →