Flip: Tychy, Morcinka 5
39 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Morcinka 5 w Tychach kupiono 28.06.2017 za 120 000 zł (3 077 zł/m²) i sprzedano 07.12.2017 za 181 500 zł (4 654 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 500 zł, czyli 51,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.06.2017, zł/m²
3 077
120 000 zł
Sprzedaż 07.12.2017, zł/m²
4 654
181 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 577
61 500 zł · 51,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 500 zł
- ROI
- 51,2%
- ROI roczne
- 154,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +47,7 pp · 57 213 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 7009 700sprzedaż‹kupno 3 077 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →