Flip: Tychy, Stanisława Lencewicza 22
55 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Stanisława Lencewicza 22 w Tychach kupiono 31.03.2025 za 325 000 zł (5 931 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 450 000 zł (8 212 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2025, zł/m²
5 931
325 000 zł
Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²
8 212
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 281
125 000 zł · 38,5%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 68,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 120 749 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno5 8007 700kupnosprzedaż8 60010 200sprzedażkupno 5 931 zł/m²sprzedaż 8 212 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →