Flip: Tychy, Mikołaja Kopernika 3B
52 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 3B w Tychach kupiono 08.10.2019 za 180 000 zł (3 454 zł/m²) i sprzedano 01.04.2020 za 225 000 zł (4 317 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2019, zł/m²
3 454
180 000 zł
Sprzedaż 01.04.2020, zł/m²
4 317
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
863
45 000 zł · 25,0%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 58,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +15,5 pp · 27 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno6 2007 000kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 3 454 zł/m²sprzedaż 4 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →