Flip: Tychy, Hetmańska 9
62 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Hetmańska 9 w Tychach kupiono 09.03.2020 za 220 000 zł (3 554 zł/m²) i sprzedano 24.11.2020 za 340 000 zł (5 493 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.03.2020, zł/m²
3 554
220 000 zł
Sprzedaż 24.11.2020, zł/m²
5 493
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 939
120 000 zł · 54,6%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 54,6%
- ROI roczne
- 84,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +48,4 pp · 106 497 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno6 3007 200kupnosprzedaż7 9009 600sprzedażkupno 3 554 zł/m²sprzedaż 5 493 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →