Flip: Tychy, Dunikowskiego 32
42 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Dunikowskiego 32 w Tychach kupiono 11.04.2022 za 235 000 zł (5 595 zł/m²) i sprzedano 13.05.2022 za 273 000 zł (6 500 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
5 595
235 000 zł
Sprzedaż 13.05.2022, zł/m²
6 500
273 000 zł
Różnica cen, zł/m²
905
38 000 zł · 16,2%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (32 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 16,2%
- ROI roczne
- 452,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +12,2 pp · 28 580 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 4007 000kupnosprzedaż8 0009 700sprzedażkupno 5 595 zł/m²sprzedaż 6 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →