Flip: Tychy, Dunikowskiego 3

40 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Dunikowskiego 3 w Tychach kupiono 07.12.2020 za 213 570 zł (5 400 zł/m²) i sprzedano 13.05.2021 za 365 000 zł (9 229 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 430 zł, czyli 70,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2020, zł/m²

5 400

213 570 zł

Sprzedaż 13.05.2021, zł/m²

9 229

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 829

151 430 zł · 70,9%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (157 dni)
Różnica cen brutto: 151 430 zł
ROI: 70,9%
ROI roczne: 247,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 4007 000kupnosprzedaż8 0009 700sprzedażkupno 5 400 zł/m²sprzedaż 9 229 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dunikowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021307 → 394 tys. zł+87+28,5%57 m²8,5 mies.2 p.