Flip: Tychy, Niepodległości 194
47 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Niepodległości 194 w Tychach kupiono 05.10.2022 za 220 000 zł (4 661 zł/m²) i sprzedano 14.03.2023 za 226 000 zł (4 788 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 000 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2022, zł/m²
4 661
220 000 zł
Sprzedaż 14.03.2023, zł/m²
4 788
226 000 zł
Różnica cen, zł/m²
127
6 000 zł · 2,7%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 000 zł
- ROI
- 2,7%
- ROI roczne
- 6,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +3,9 pp · 8 646 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 4 661 zł/m²sprzedaż 4 788 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →