Flip: Tychy, Filaretów 69
49 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Filaretów 69 w Tychach kupiono 12.02.2021 za 265 000 zł (5 397 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 340 000 zł (6 925 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.02.2021, zł/m²
5 397
265 000 zł
Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²
6 925
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 527
75 000 zł · 28,3%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (409 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 24,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 42 636 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 6006 400kupnosprzedaż6 9009 400sprzedażkupno 5 397 zł/m²sprzedaż 6 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →