Flip: Tychy, Elfów 22
35 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Elfów 22 w Tychach kupiono 24.01.2022 za 175 000 zł (4 974 zł/m²) i sprzedano 14.03.2022 za 190 000 zł (5 401 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2022, zł/m²
4 974
175 000 zł
Sprzedaż 14.03.2022, zł/m²
5 401
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
426
15 000 zł · 8,6%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 84,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 22 057 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 4 974 zł/m²sprzedaż 5 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →