Flip: Tychy, Elfów 15
55 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Elfów 15 w Tychach kupiono 25.03.2024 za 250 000 zł (4 579 zł/m²) i sprzedano 14.05.2025 za 320 000 zł (5 861 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2024, zł/m²
4 579
250 000 zł
Sprzedaż 14.05.2025, zł/m²
5 861
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 282
70 000 zł · 28,0%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (415 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 28,0%
- ROI roczne
- 24,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 44 247 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 4 579 zł/m²sprzedaż 5 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →