Flip: Tychy, Stefana Grota-Roweckiego 59
39 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Stefana Grota-Roweckiego 59 w Tychach kupiono 23.03.2023 za 199 000 zł (5 158 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 319 000 zł (8 269 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.03.2023, zł/m²
5 158
199 000 zł
Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²
8 269
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 110
120 000 zł · 60,3%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 60,3%
- ROI roczne
- 147,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,1%
- Ponad rynek
- +39,2 pp · 78 014 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 5 158 zł/m²sprzedaż 8 269 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →