Flip: Tychy, Niepodległości 63
46 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Niepodległości 63 w Tychach kupiono 19.04.2021 za 205 000 zł (4 476 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 307 500 zł (6 714 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 500 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2021, zł/m²
4 476
205 000 zł
Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²
6 714
307 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 238
102 500 zł · 50,0%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 500 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 85,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +35,4 pp · 72 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 3006 900kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 4 476 zł/m²sprzedaż 6 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →