Flip: Tychy, Niepodległości 172
46 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Niepodległości 172 w Tychach kupiono 06.11.2023 za 195 000 zł (4 286 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 245 000 zł (5 385 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2023, zł/m²
4 286
195 000 zł
Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²
5 385
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 099
50 000 zł · 25,6%
Trzymanie
1,2 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 911,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 47 342 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 8006 800kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 4 286 zł/m²sprzedaż 5 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →