Flip: Tychy, Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12
45 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12 w Tychach kupiono 06.12.2024 za 199 000 zł (4 403 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 320 000 zł (7 080 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2024, zł/m²
4 403
199 000 zł
Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²
7 080
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 677
121 000 zł · 60,8%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 60,8%
- ROI roczne
- 486,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 125 877 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 8007 100kupnosprzedaż7 5009 000sprzedażkupno 4 403 zł/m²sprzedaż 7 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →