Flip: Tychy, Henryka Dąbrowskiego 77
46 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Henryka Dąbrowskiego 77 w Tychach kupiono 23.11.2023 za 230 000 zł (4 957 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 315 000 zł (6 789 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2023, zł/m²
4 957
230 000 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
6 789
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 832
85 000 zł · 37,0%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 37,0%
- ROI roczne
- 772,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 48 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 5009 600sprzedażkupno 4 957 zł/m²sprzedaż 6 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →