Flip: Tychy, Henryka Dąbrowskiego 19
34 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Henryka Dąbrowskiego 19 w Tychach kupiono 27.09.2023 za 172 500 zł (5 149 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 260 000 zł (7 761 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 500 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.09.2023, zł/m²
5 149
172 500 zł
Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²
7 761
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 612
87 500 zł · 50,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 500 zł
- ROI
- 50,7%
- ROI roczne
- 316,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +48,6 pp · 83 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 8006 700kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 5 149 zł/m²sprzedaż 7 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →