Flip: Tychy, Grzegorza Fitelberga 59
56 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Grzegorza Fitelberga 59 w Tychach kupiono 10.03.2023 za 228 000 zł (4 072 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 255 000 zł (4 554 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.03.2023, zł/m²
4 072
228 000 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
4 554
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
482
27 000 zł · 11,8%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 147,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 32 808 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 3006 900kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 4 072 zł/m²sprzedaż 4 554 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →